Покупка квартиры по Договору уступки права требования у юридического лица?

(3 ответа)

Тели

Вопрос № 00014662
11.04.2023 20:31

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с этим вопросом.
Какие есть риски при покупке квартиры по Договору уступки права требования у юридического лица, если это юридическое лицо также приобрело квартиру по Договору частичной уступки права требования и на данный момент находится в стадии банкротства, как и застройщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

11.04.2023 21:35

Телефон

Здравствуйте. Риски есть при покупке любой недвижимости и при любой сделке. Наличие одного в цепочке сделок в стадии предбанкротном положения увеличивает риск - сделки оспариваются.

В общем и целом оценка рисков производится только на основании всех документов в комплексе, а не по отдельно взятому параметру.

В порядке бесплатной консультации такие работы не проводятся. Бесплатная консультация - общий формат и всё.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

11.04.2023 20:34

Телефон

Для оценки рисков необходимо изучать все документы по цепочке сделок.

Раз стадия банкротства риски велики.

Безопасность сделки, юридическая проверка сделки - услуга платная. Понадобится - звоните

Спасибо за ответ

Спросить

Ковалева Султа Изариевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

11.04.2023 22:14

Телефон

Добрый вечер! Если юрлицо находится в стадии банкротства, то любая сделка заключенная им в этот перио будет признана недействительной и имущество будет включено в конкурсную массу.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

При покупке квартиры от юридического лица по Договору уступки права требования существует несколько рисков. Во-первых, строительное лицо вправе принять меры, которые могут привести к потере ваших прав, а также и другие права, данные вам по Договору. Во-вторых, риск заключается в том, что юридическое лицо, приобретающее квартиру по Договору частичной уступки права требования, может находиться в стадии банкротства, как и застройщик. Это повлечет за собой дополнительные проблемы, так как необходимо предоставить достоверную доказательную базу для проверки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

488 юристов отвечают

32 минуты среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Суды после банкротства

3 ответа

Здравствуйте
11 октября 2022 года обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании меня банкротом (дело № А75-18635/2022). Процедура банкротства была завершена решением суда от 22 февраля 2024 года.
29 апреля 2022 года, за долго до принятия мной решения о банкротстве, я заключил договор займа с ООО "1--------" на сумму 30 000 рублей под 365% годовых. По данному обязательству были своевременно выполнены четыре платежа. Однако впоследствии, по объективным жизненным обстоятельствам, возможность дальнейших платежей не была возможна.
почти год с процедуры банкротства и меня приглашают в районный суд, с целю ознакомления с иском и вручением повестки на 06.02.22. Там я узнаю что некая фирма ООО «2-------» выкупила долг у честного слова, 11.04.2024. уже после вынесенного решения о банкротстве и вступившее в силу. В иске они мотивируют что я брал займ в период моратория с 1.04.2022 по 30.09.2022 + 3месяца, и платежи считаются текущими.
И они выигрывают суды. Ссылка на дело один в один как мое Решение № 2-80/2024
https://sudact.ru/regular/doc/zdQfXQx02uLl/?regular-txt=®ular-case_doc=2-80%2F2024®ular-lawchunkinfo=®ular-date_from=25.01.2024®ular-date_to=25.01.2024®ular-workflow_stage=10®ular-area=1002®ular-court=®ular-judge=
Есть ли шанс побороться за свои права? Стоит ли создавать прецендент.
На основании:
1. Согласно статье 213.28 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", требования кредиторов по обязательствам, возникшим после введения наблюдения, не могут быть предъявлены к должнику после завершения процедуры банкротства.
2. Передача права требования после вынесения решения о банкротстве не создает новых правовых оснований для удовлетворения данных требований.
3. Применение норм о текущих платежах в данном случае противоречит целям и принципам законодательства о банкротстве.
Таким образом, имеются существенные основания для отмены решения суда первой инстанции.

Гребенкин Константин Владимирович

они выкупили пустышку. вы им ничего не должны

Чеботарев Василий Сергеевич

Готов обсудить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У нас не прецедентное право, а практика создаётся в ВС РФ если готовы дойти до ВС, даже ради принципа, не взирая на затраты, то можно заниматься. Вы вправе обжаловать судебное решение в суде апелляционной инстанции если срок не прошёл или восстанавливать на основе обоснованного ходатайства.
По поводу уступки прав?

4 ответа

Подскажите пожалуйста,банк просудил долг а потом продал!Модет ли новый кредитор воспользоваться судебным приказом первого кредитора?!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Давно я ребусов не решал, "просудил", воспользоваться...

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день, Мария! Когда Вам пришлют договор договор цессии от нового кредитора, то там будет написано, что банк продал требование "включающее в себя и судебный приказ". Поэтому: да, он обязательно воспользуйся данным приказом, ибо для этого он его и покупал.

Караманов Вадим Карленович

Может. Судебный приказ остаётся прежний. На основании договора цессии, новый кредитор вправе обратиться в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве. Суд выносит соответствующее определение, на основании которого, судебный пристав производит замену кредитора в исполнительном производстве.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Может.
Отменяйте судебный приказ.
Уступка прав требования судебных расходов и персональные данные

4 ответа

Уважаемые юристы, прошу разъяснить. Управляющая компания взыскала с меня через суд (в первой инстанции) задолженность за доп. услугу "консьерж", пени и госпошлину. Одновременно УК заключила с представителем (оформленным по договору ГПХ) договор уступки прав требования на взыскание с меня юридических услуг. Представитель уже от своего имени, не дожидаясь вступления в законную силу судебного акта, предъявил в суд заявление о взыскании с меня судебных расходов. Вопрос: нет ли здесь нарушения ФЗ № 152-ФЗ об обработке персональных данных при передаче прав требования. Я не давала УК согласия передавать мои перс. данные третьему лицу.

Егоров Алексей Александрович

Нет.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Нет, это обычная практика. Вам надо доказывать несоразмерность стоимости юридических услуг

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствуют нарушения по 152 - ФЗ.

Москвитин Степан Витальевич

если не давали и в договоре обслуживания нет этих условий, тогда действия незаконны. Пишите в прокуратуру по данному факту
Общественный надзор?

3 ответа

Здравствуйте, нужна нормативная база по вопросу общественного надзора. Неравнодушный коллектив жителей села хочет собрать данные о инфраструктурных проблемах: низкое качество напряжения, провис проводов, накрененное опор и т.д.
На основании каких актов это может делать гражданин или юридическое лицо

Ураев Владимир Вениаминович

Электроснабжение относится к коммунальной услуге, порядок предоставления, которой регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354. Обращайтесь в Роспотребнадзор в отдел по защите прав потребителей. Пишите претензию на имя руководителя электросетей обслуживающих ваш участок на некачественное предоставление услуг. Если данные меры не помогут, обращайтесь с исковым заявлением в суд.

Рябов Сергей Иванович

Для этого не нужна никакая база. Вы - потребители тех или иных услуг и вправе добиваться надлежащего качества их оказания. Проверяйте качество услуг доступными способами и обращайтесь с жалобами в организации, предоставляющие услуги.

Балезин Александр Николаевич

Добрый день, оптимальным будет создание ТОС (территориальное общественное самоуправление) путем проведения схода граждан. Далее протокол схода направляется в местную администрацию для регистрации ТОС по типовому уставу. ТОС не является юридическим лицом, но создается для взаимодействия населения территории с муниципалитетом
Об иностранном учредителе ООО в России

5 ответов

Подскажите пожалуйста: на момент регистрации ООО в РФ учредителем выступало иностранное юридическое лицо (в составе двух учредителей), но через некоторое время у этого иностранного юр лица остался один учредитель - противоречит ли это законодательству РФ? Необходимо ли сообщать информацию об изменении количества участников иностранного учредителя и если да, то куда?

Пилипенко Игорь Александрович

Участником ООО в РФ является юридическое лицо из Республики Беларусь. В ООО имеется исполнительный орган, генеральный директор. ООО каждый год обязано проводить общее собрание участников. Значит, генеральный директор ООО созывает общее собрание и вносит в повестку дня также вопрос о полномочиях юридического лица из Республики Беларусь по компетенции ООО. На собрании принимаются соответствующие решения, протокол собрания направляется в налоговую службу. Тем самым налоговый орган РФ получит достоверную информацию об участнике ООО из Республики Беларусь.

Белов Михаил Александрович

Александра добрый вечер.

Могу ответить на ваш вопрос в устрой форме, если ваш вопрос еще актуален, позвоните мне по номеру в профиле.

Рогалева Марина Алексеевна

Здравствуйте! Личным законом иностранного юридического лица считается право страны, где оно было учреждено. Личным законом юридического лица определяются внутренние отношения, в т.ч. отношения юридического лица с его участниками (п. 1, пп. 7 п. 2 ст. 1202 ГК РФ). Таким образом, порядок изменения персонального состава органа управления юридического лица должен определяться правом страны, где оно было учреждено.

Миронычева Екатерина Георгиевна

в Росреестр, либо через нотариуса

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё изменения в составе учредителей оформляются протоколами, формами, которые согласно Уставу и законодательству РФ об ООО подлежит соответствующей регистрации в ФНС
Исключение из ЕГРЮЛ

5 ответов

Добрый день. Юридическое лицо исключено из ЕГРЮЛ 17.01.2025г. в связи с недостоверностью сведений, а именно умер учредитель в августе 2024 года. Наследники отсутствуют (мы их не можем найти). Счет банковский закрыт в связи с исключением из ЕГРЮЛ. На счету находятся денежные средства. В Юридическом лице 2 учредителя.
Вопрос 1- если написать жалобу и восстановить юридическое лицо, возможно ли вывести денежные средства и какие документы затребует банк? (банк настаивает только на вступлении в наследство..., но точную позицию озвучить не может, направляет к нотариусу)
Вопрос 2 - может ли учредитель забрать денежные средства в размере своей доли без восстановления юридического лица?

Светлицкая Марина Леонидовна

Для ответа на поставленные вопросы требуется дополнительная информация. От чьего имени задаются вопросы и где генеральный директор?

Надыкта Лилия Олеговна

Согласно п.1 ст.67 ГК РФ участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" участник общества вправе получить в случае ликвидации общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Прекращение договора банковского счета с момента прекращения деятельности общества; ликвидация общества в добровольном порядке; с момента ликвидации общества все денежные средства, находившиеся и (или) образовавшиеся (оставшиеся на его расчетном счете, после расчетов с кредиторами, принадлежат участникам общества. Отказ банка на этом основании в выплате учредителю, не являющемуся кредитором общества, денежных средств, находящихся на счете общества, нарушает права учредителя на получение имущества общества, оставшегося после его ликвидации. Скорее всего вам в суд придётся обращаться, они вам просто так ничего не дадут только по решению суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе напраить возражения относительно исключения юр лица из реестра, но нужно учитывать сроки обращения, необходимо обосновывать несогласия с исключением в заявлении. Другой учредитель вправе получить соразмерную действительную долю активов компании. Если наследников нет, дело не открывалось, то с вашей стороны также необходимо предпринимать действия согласно устава и закона для сохранения фирмы если она вам нужна.

Высоцкая Галина Алексеевна

а почему вы сразу не написали возражение? Оспорить решение ИФНС о ликвидации возможно. Правда непонятно как директор ООО и другой учредитель это допустили.

Довган Юрий Богданович

Если речь идет о восстановлении юридического лица, то это возможно только через суд. Вам необходимо подать исковое заявление в арбитражный суд, обосновав незаконность исключения из ЕГРЮЛ. Например, можно сослаться на отсутствие уведомления о предстоящем исключении или доказать, что недостоверность сведений (смерть учредителя) не препятствует деятельности общества. Если суд удовлетворит требования, запись об исключении аннулируют, и компания будет восстановлена в реестре. После этого можно инициировать процедуру ликвидации, погасить обязательства (если они есть) и распределить оставшиеся средства между учредителями. Банк, скорее всего, потребует решение суда о восстановлении, документы о ликвидации и подтверждение прав на долю (например, выписку из ЕГРЮЛ или устав).
Что касается возможности получить средства без восстановления, то формально участник общества вправе претендовать на часть имущества после ликвидации (ст. 67 ГК РФ, ст. 8 закона об ООО). Однако на практике банк не выдаст деньги со счета исключенного юрлица без подтверждения прав. Поскольку счет закрыт, а общество юридически прекратило существование, доступ к средствам возможен только через восстановление в ЕГРЮЛ или в рамках наследственного дела. Если наследники умершего учредителя не найдены, можно рассмотреть признание его доли выморочным имуществом через суд, но это отдельная процедура, которая также потребует времени и правового обоснования.
В обоих случаях ключевым этапом будет судебное разбирательство. Без решения суда банк, как правило, отказывает в операциях по счету исключенного юрлица, ссылаясь на отсутствие правопреемства или законного представителя. Уточнить позицию банка можно через официальный запрос, но, исходя из практики, их требования о вступлении в наследство связаны с необходимостью подтверждения прав на долю умершего участника. Если наследников нет, этот вопрос также придется решать в судебном порядке, например, через установление юридически значимых фактов.
Как вернуть аванс за не выполненную работу?

7 ответов

Что делать, если в начале января была устная договоренность с риэлтором о поиске и покупке квартиры в ипотеку. Был переведен аванс в размере 75 000 тысяч рублей. Далее, в течение дня, я отказалась от ее услуг, к работе она не приступала. По поводу возврата денег одни обещания. Возможно ли вернуть деньги через суд, и нужна ли, в таком случае, досудебная претензия?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Досудебная претензия обязательна так как это услуга. Нужно подавать досудебную претензию, в претензии установить срок в 10 дней на дачу ответа с момента ее получения. Если не будет ответа, подавать исковое заявление в суд. Обращайтесь за подготовкой досудебной претензии и подготовки искового заявления по номеру телефона или ватцапу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор был составлен с риелтором?

Давыдов Денис Валентинович

Можете ещё с заявлением о мошенничестве обратится в полицию.

Штевель Евгений Александрович

Досудебная претензия обязательно нужна. После не удовлетворения требований претензии Вы имеете право обратиться в суд. Но тут важна формулировка требований. Могу помочь недорого составить как претензию так и иск со всеми приложениями и планом действий. Оцените пожалуйста коммент в профиле

Ена Дмитрий Викторович

Необходимо направить требование вернуть деньги. Зафиксируйте Ваше общение (прошлую и текущую переписку). Суду нужно доказать договоренности и обстоятельства, связанные с их исполнением/неисполнением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что то как то безалаберно у Вас с деньгами, перевели не понятно кому и за что...., где договор...

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Претензию направляете по существу дела, затем исковое в суд, если вам не вернут денежные средства.

Если нужна подробная консультация, составление всех документов, обращайтесь
Квартирный

4 ответа

Может ли собственник квартиры выписать и выселить через суд родного брата 14 лет и бабушку инвалида 1 группы .? и как бабушки и брату защититься ?( они принемали участие в покупке квартиры но юридически доказать не возможно.)

Лагодич Евгений Владимирович

Собственник имеет право выписать из квартиры или дома кого угодно, в том числе и родственников. Если человек согласен сняться с регистрационного учета, это делается им добровольно.

При разногласиях владельцу жилья придется обращаться в суд.

Лагодич Евгений Владимирович

Однако существует одна юридическая проблема, связанная с тем, что может происходить «выписка в никуда». С юридической точки зрения человеку после снятия с постоянной регистрации просто негде жить.

Таким образом если у Вас будет грамотный защитник, то выписать Вас вряд ли получится если Вы проживаете в этой квартире, оплачиваете коммунальные услуги и у Вас нет другого жилья.

Пилипенко Игорь Александрович

Вопрос не квартирный, а чести и совести! По человечески такой собственник будет последним гадом, если выселит из квартиры пожилую женщину и ребёнка, беспомощных людей, при отсутствии у них иного жилого помещения в пользовании. Вот автор добавил, что ребёнок и бабушка принимали участие в покупке недвижимости. У ребёнка нет дееспособности. Как и собственных средств. У бабушки инвалидность первой группы. Значит, был опекун, попечитель, представитель. Вот к нему все претензии, брат если только им не является! Как защититься ребенку? Родители должны этим заниматься. Или опекун. Или прокуратура. Бабушка может доверенность выдать представителю ребёнка для защиты в суде. В суде надо будет сразу заявить ходатайство о признании права пользования квартирой до вынесения решения суда. Все прочие детали уже надо обсуждать с конкретным опекуном и юридическим защитником. И в любом случае при возможности переселяться к родственникам или знакомым. Такой А-ля брат не оставит в покое. А суд не универсальный защитник, нет у него функций супермена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что суд удовлетворит данные исковые требования.
Как обезопасить себя при покупке квартиры?

6 ответов

Подскажите пожалуйста покупаю квартиру, в предыдущем договоре в пункте 5 указаны лица имеющие право пожизненного проживания в данной квартире. Чем мне это опасно и как себя обезопасить от этих людей в случае покупки квартиры?

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Это не опасность - это факт. Данные лица сохраняют право регистрации в квартире и проживания в ней. И выписать их из квартиры будет не самым простым делом. А если еще и инвалидность есть или еще какие-то особенности, то считайте, что купили квартиру с постоянными жильцами. И зачем такое жилье Вам?

Байдак Зоя Михайловна

Откажитесь от такой покупки. Вы никогда не сможете их выселить и снять с регистрационного учета.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если эти люди не снимутся с регистрации и не освободят квартиру по акту, то после приобретения квартиры Вы будите пользоваться ей совместно. Будьте осмотрительны

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы рискуете жить с вечными жильцами, снять с рег учёта даже в судебном порядке будет сложно. Но нужно изучать документы, предыдущий договор купли-продажи, все условия, при которых был внесён данный пункт, не всё, что установлено договором является неоспоримым с другой стороны. Следует или нет покупать данное жильё нужно разбираться в индивидуальном порядке.

Чижов Алексей Алексеевич

Покупка квартиры, в которой за кем-то сохранено право пожизненного проживания, действительно рискованна, но не всегда безнадежна. Разберем, как проверить ситуацию и минимизировать риски.

1. Чем это опасно?

Если в предыдущем договоре купли-продажи (ДКП) указаны лица с правом пожизненного проживания, то:
⚠ Они могут остаться зарегистрированными в квартире даже после вашей покупки.
⚠ Вы не сможете их выселить без суда, даже если они фактически не живут там.
⚠ Продать или заложить квартиру будет сложнее – банки и покупатели опасаются таких обременений.

2. Можно ли убрать это обременение?

✅ Вариант 1. Отказ от покупки

Если продавец не может предоставить письменный отказ этих лиц от права проживания – лучше не покупать такую квартиру.

✅ Вариант 2. Проверка действительности обременения

Не все пункты в старых договорах действительны. Нужно проверить:
🔹 Было ли это право реально зарегистрировано в Росреестре (заказать выписку из ЕГРН – раздел «Ограничения/обременения»).
🔹 Живут ли эти люди в квартире сейчас (можно запросить справку о составе семьи в МФЦ).
🔹 Не умерли ли они (если да – обременение автоматически снимается).

✅ Вариант 3. Договоренность с проживающими

Если эти люди еще живы, можно попробовать:
🔸 Убедить их написать отказ от права проживания (у нотариуса).
🔸 Предложить денежную компенсацию за снятие обременения.

✅ Вариант 4. Судебное оспаривание

Если обременение незаконно (например, введено без согласия всех собственников), его можно отменить через суд.

3. Что делать, если уже внесен аванс?

Проверить выписку из ЕГРН – есть ли там запись об обременении.
Потребовать от продавца письменного подтверждения, что эти люди:
Не проживают в квартире,
Отказались от права проживания (желательно у нотариуса).
Включить в договор купли-продажи пункт, что продавец обязуется снять этих людей с регистрации до передачи квартиры.
Если продавец отказывается – лучше вернуть аванс и поискать другой вариант.

4. Вывод: стоит ли покупать такую квартиру?

🔴 Не покупайте, если:

Право проживания действительно зарегистрировано в Росреестре,
Проживающие не хотят снимать обременение,
Продавец не дает гарантий их выписки.
🟢 Можно рискнуть, если:

Обременение не внесено в ЕГРН,
Проживающие уже выписаны или согласны на отказ,
В ДКП есть пункт о снятии обременения до сделки.

Если надобно и квартира Вам нравиться и Вы готовы, оплачивать услуги юристов, обращайтесь!

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте, покупайте квартиру, с сопровождением юриста. Он изучит договор и все нюансы. Я думаю здесь рисковать не стоит. А для конкретного ответа, надо договор читать.
Товарищество на вере

2 ответа

Индивидуальный предприниматель Иванов — один из участников полного товарищества по торговле недвижимостью — решил расширить свое дело, организовав еще одно предприятие в форме товарищества на вере. Найдя заинтересованную фирму, Иванов предложил ей в новом предприятии роль полного товарища, сохранив за собой статус вкладчика.
В учредительном договоре товарищества было предусмотрено, что руководить им будет сам Иванов в качестве директора.
Поскольку доля Иванова в складочном капитале составила 90%, предприятие получило название «Коммандитное товарищество "Иванов и компания".
Вскоре после регистрации предприятия второй его участник попытался отстранить Иванова от руководства фирмой на том основании, что, будучи вкладчиком, Иванов мог бы руководить товариществом на вере лишь на основе доверенности, которая ему не выдавалась.
На это Иванов заявил, что ему как органу юридического лица — директору — доверенность на совершение сделок от имени товарищества не требуется.
Возникший спор был перенесен на рассмотрение третейского суда.
Выступая в роли арбитра, рассмотрите доводы сторон и вынесите решение.
Дайте понятие органа юридического лица.
Какую роль в реализации дееспособности юридического лица играют его органы?

Кузьмин Константин Александрович

Студенты!!! Это чат юрпомощи, а не решения домашних задач.

Левочкин Андрей Сергеевич

Привет студентам ;)
Неосновательное обогащение ?

5 ответов

Я, как ИП, являлся поставщиком (кредитором) организации ООО. Есть договор, сверка взаиморасчетов. Учредитель, директор и ликвидатор в одном лице ликвидировал организацию с нулевыми балансами. Мне не стал сообщать, т.е. «втихаря». Хотя с ним виделись, созванивались.
С долгами не рассчитался. После ликвидации сообщил, что мне ничего не должен. Сказал, что избавился от долгов на законных основаниях (почти дословно). Я обратился в полицию с заявлением, что стал жертвой мошенничества. После долгих мытарств с помощью прокуратуры полиция дозвонилась до «злодея». Он испугался и согласился выплатить долг.
Перевел мне деньги на личную карту со своей личной карты.
Прошел год… Он (злодей) сообщил мне, что этот перевод был ошибочным. И требует вернуть деньги обратно. Подал в суд на меня на неосновательное обогащение. В суде сказал: «думал, что должен отвечать по долгам своей бывшей организации, и поэтому перевел личные деньги. Но тогда ошибался и теперь узнал, что после ликвидации никому ничего не должен.» В итоге суд с ним согласился (из решения): «Специального закона, который бы предусматривал материальную ответственность единоличного руководителя ООО, за неисполнение обязательств юридического лица не имеется.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что «злодей» не отвечает по долгам юридического лица, в котором он являлся руководителем.»
Мы пытались защищаться, ссылаясь на статью 10 (о недобросовестности), стать 1109 п.4, что деньги получены правомерно. Но увы…
Действительно ли учредитель, директор, ликвидатор не несут никакой ответственности после такой ликвидации с такими нарушениями? Типа, не подал иск во время ликвидации в арбитражный суд, значит, всё – поезд ушел. А как же обязанности ликвидатора о проведении ликвидации с оповещением кредиторов, о проведении банкротства в отсутствии средств для погашения долгов. Он несет какую-то ответственность? Возможно ли что-то сделать в моем случае? Стоит ли идти на апелляцию? Были ли похожие дела?

Борщева Екатерина Викторовна

если руководитель не был привлечен к субсидиарной ответственности, то по обязательствам ооо он ответственности не несет, поэтому иск по неосновательному обоснованный.что касается апелляции, нужно понимать какая позиция была выстроена в рамках возражений в суде первой инстанции, т.к обстоятельства не исследованные ранее, мы в апелляции использовать не можем.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. чтобы понимать сиуацию, нужно изучить решение суда и иметьбольше фактов. Совершенно непонятно, о каком нулевом балансе при ликвидации речь. если есть акты сверки о наличии задолженности. Если сумма того стоит предлагаю обсудить ситуацию более углубленно

Кутейников Никита Сергеевич

Здравствуйте, исходя из описания ситуации предположу, что необходимо было привлекать руководителя ООО к субсидиарной ответственности по долгам общества в ходе банкротства. Для более полной консультации и оценки перспектив нужно анализировать материалы банкротного дела. Если при переводе денег на карту бывший учредитель в назначении платежа не указал, что это погашение долга ООО, то по сути решение суда о взыскании неосновательного обогащения верное.

Кузнецова Алла Юрьевна

Уведомление кредиторов о ликвидации осуществляется путем размещения сообщения в "Вестнике государственной регистрации". Также ликвидатор обязан провести работу по выявлению кредиторов и уведомить каждого выявленного кредитора письменно. Если юрлицо не уведомит кредиторов, то регистрирующий орган откажет в регистрации ликвидации юрлица. Учитывая, что налоговый орган зарегистрировал ликвидацию, можно предположить, что все необходимые уведомления выявленных кредиторов были сделаны.

Вместе с тем, кредитор, которого компания не уведомила о предстоявшей ликвидации, может обратиться в суд за защитой своих прав на возврат долгов. Если кредитор представит доказательства, что между ним и ликвидированной компанией были гражданско-правовые отношения, обязательства по которым не исполнены либо исполнены не полностью, его права нарушены, суд может признать решение о государственной регистрации прекращения деятельности юрлица в связи с его ликвидацией недействительным. Это позволит взыскать с ликвидатора убытки в пользу кредитора на стадии возобновленной процедуры ликвидации.

Ким Галина

Где-то уже читала подобное объявление)

Что мешало обжаловать ликвидацию и исключение из реестра ЕГРЮЛ в Арбитражном суде?

Сроки восстанавливаются мотивированным ходатайством в таких делах.

По апелляции нужно всю дело изучать.
Регистрации ликвидации юридического лица

4 ответа
Что делать?
Акционерным обществом «Прометей» при проведении ликвидации были соблюдены все требования,
предъявляемые к ликвидации, в соответствии со ст. 63 ГК РФ. Акционерное общество обратилась в налоговую
инспекцию с заявлением о регистрации ликвидации юридического лица, к которому наряду с другими
документами был приложен и ликвидационный баланс.
Налоговая инспекция приняла решение об отказе в регистрации ликвидации АО «Прометей» на том
основании, что в приложенном ликвидационном балансе не содержалось сведений о наличии задолженности
перед местным бюджетом. По учетным данным налоговой инспекции у акционерного общества имелась
задолженность по налоговым платежам, поэтому представление ликвидационного баланса, не отвечающего,
по мнению инспекции, требованиям законодательства, равнозначно непредставлению ликвидационного
баланса.
Однако АО возражало против отказа, считая, что никакой задолженности перед бюджетом у
юридического лица не имеется, если ранее налоговая инспекция не обращалась к АО с требованием об уплате
недоимки по налогам.
Обоснован ли отказ налоговой инспекции?
Изменится ли решение, если налоговая инспекция не сможет предоставить надлежащих
доказательств наличия задолженности по платежам в бюджет?
Медведева Анастасия Андреевна

Я думаю, вам нужно решить вопрос с долгом, потом подавать документы повторно.
Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Решение принимается общим собранием участников. Кроме того, нужно сформировать ликвидационную комиссию или назначить лицо, ответственное за процедуру ликвидации (ликвидатор).В течение 3 рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации нужно представить в регистрирующий орган по месту нахождения юридического лица уведомление по форме № Р15016. К нему прилагается решение о ликвидации.

Кроме того, уведомление по форме № Р15016 представляется при формировании ликвидационной комиссии (назначении ликвидатора).

Ликвидационная комиссия обязана опубликовать в журнале «Вестник государственной регистрации» сообщение о ликвидации, а также о порядке и сроке заявления требований кредиторами общества.

Кроме того, необходимо опубликовать уведомление о ликвидации юридического лица в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц.

Ликвидационная комиссия выявляет кредиторов, а также предпринимает действия по сбору дебиторской задолженности. Ликвидационная комиссия обязана в письменной форме уведомить каждого кредитора о ликвидации общества и сообщить срок для предъявления требований. Этот срок не может быть менее 2 месяцев с момента публикации сообщения о ликвидации.

По истечении 2 месяцев со дня публикации ликвидационная комиссия обязана составить промежуточный ликвидационный баланс. Об этом необходимо сообщить в регистрирующий орган путем представления уведомления по форме № Р15016, утвержденной приказом ФНС России от 31 августа 2020 г. № ЕД-7-14/617@ «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств.

Сам промежуточный ликвидационный баланс в инспекцию не представляется.

Ликвидационная комиссия должна подготовить следующий пакет документов:

заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с его ликвидацией (форма № Р15016);

Подпись заявителя должна быть засвидетельствована нотариально, за исключением случаев, когда заявитель представляет документы в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной подписью заявителя.

ликвидационный баланс;

Перечень сведений, предоставляемых в территориальный орган Пенсионного фонда, определен подп. 1–8 п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 11 Федерального закона от 01.04.1996 № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования», а также ч. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.04.2008 № 56-ФЗ «О дополнительных страховых взносах на накопительную часть трудовой пенсии и государственной поддержке формирования пенсионных накоплений». Если все перечисленные правила были выполненны то отказ не законенн, и нужно обжаловать в судебном порядке. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.
Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Я так понимаю, это задачка для студентов. И взята она преподавателями из конкретного дела 2017 года. Решениями судов действия налоговой были признаны законными, т.к. наличие задолженности, не отраженной в ликвидационном балансе - основание для отказа в ликвидации. При этом, в рассмотренном деле у организации была переплата по другим платежам, но это не помогло, т.к.формально налоговая сама без заявления организации не может произвести зачет.

Ватолин Александр Иванович

Оспорить решение налогового органа в отношении налогов вы вправе в вышестоящем налоговом органе или в арбитражном суде. Если всё будет успешно, то повторно подавайте документы о ликвидации юридического лица.
Задача

3 ответа

Доцент экономического факультета Провоторов подготовил учеб-
ное пособие для бакалавров, оно было рекомендовано методическим
советом университета к опубликованию в издательстве университе-
та. Директор издательства, куда отправился Провоторов, выдал ему
разработанную юристами университета форму договора между фа-
культетом и издательством, предложил заполнить ее и представить
на подпись декану экономического факультета. По данному догово-
ру факультет обязуется оплатить услуги издательства за счет внебюд-
жетных средств, оставленных в распоряжении факультета универси-
тетом. Директор пояснил, что таков сложившийся механизм работы
издательства университета с его факультетами.
Позже Провоторов выяснил, что каждый факультет составляет
смету расходования внебюджетных средств, оставленных в его рас-
поряжении органами управления университета, и именно этой сме-
Той будет руководствоваться декан, заключая договор с издатель-
ством в отношении оплаты услуг издательства по данному пособию.
Оцените возможность заключения граждан о-правовых догово-
ров между структурными подразделениями юридического лица.
Кому принадлежат внебюджетные средства, полученные от обу-
чения договорных студентов на определенном факультете? Играет ли
смета факультета роль в совершении сделок с данным имуществом?

Ватолин Александр Иванович

Возможность заключения гражданско-правовых договоров между структурными подразделениями юридического лица зависит от того, какие полномочия предоставлены этим подразделениям в уставе компании.Внебюджетные средства, полученные от обучения договорных студентов на определенном факультете, принадлежат университету. Однако, эти средства могут быть оставлены в распоряжении факультета университета, и тогда расходование этих средств должно соответствовать составленной факультетом смете. Смета факультета играет роль в совершении сделок с данным имуществом, так как она определяет, какие расходы могут быть произведены факультетом и на какие услуги могут быть заключены договоры.

Рябов Сергей Иванович

В Вашей задаче 6 вопросов по экономическому праву. Для ответа на них требуются документы, на которые имеется ссылка в задаче, при это в задаче есть два надуманных эпизода, которые в реальности не могут быть реализованы. Исходя из этого полагаю, данная задача не может быть отнесена к категории разовая консультация...

Лагодич Евгений Владимирович

Этот вопрос относится к категории платных.
Можно ли взыскать моральный ущерб с ТСЖ?

10 ответов

Здравствуйте. Управдом, работающий в ТСЖ, лез ко мне с сексуальными домогательствами, а получив отказ, угрожал убить меня, вломился в мою квартиру. При этом руководство ТСЖ его полностью поддерживает, предоставляет ему доступ в подъезд, в результате чего он может меня там караулить.
Заявление в полицию на управдома подано, но пока никаких результатов и все тянется.
Можно ли как-то взыскать ущерб с самого ТСЖ, это ж делает их работник и от лица их, как юридического лица?

Рябов Сергей Иванович

Действия, описанные Вами являются действиями физического лица и с профессиональной деятельностью не связаны. При этом, в случае наличия доказательств действий посягающих на Вашу неприкосновенность, Вы можете требовать компенсации морального вреда с этого человека.

Тарасов Владимир Сергеевич

Установите причиненный вам ущерб причиненный ТСЖ и обратитесь в суд.

Пилипенко Игорь Александрович

Дождитесь постановления по рассмотрению вашего заявления от отдела полиции. И с этим постановлением можно смело инициировать судебный гражданский процесс по взысканию с управляющего МКД компенсацию причинённого морального вреда. Сумму компенсации можно оценить как минимум в сорок тысяч рублей.

Байдак Зоя Михайловна

В вашем случае ТСЖ не отвечает за действия своего работника. Обратитесь в проккратуру на бездействие полиции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можно

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, это дела частного характера, обратитесь на бездействие полиции в прокуратуру

Маслов Александр Анатольевич

обращайтесь ко мне за помощью! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, за действия управдома ТСЖ не отвечает, поэтому ущербы взыскиваются с лица его причинившего. Ущерб нужно доказывать.

Ким Галина

уголовное дело возбуждено не будет, жалоба в прокуратуру не, возмещения ущерба с данного физ.лица вы не получите.

Замараев Алексей Сергеевич

Взыскать можно. Но имейте в виду, Дела о МОРАЛЬНОМ ВРЕДЕ, являются одной из самых сложных КАТЕГОРИЙ ДЕЛ в Гражданском праве Российской Федерации.
Гражданский кодекс, толкование

2 ответа

Помогите развеять на первый взгляд противоречие и объяснить в чем разница
Статья 60.1. Последствия признания недействительным решения о реорганизации юридического лица
1. Решение о реорганизации юридического лица может быть признано недействительным по требованию участников реорганизуемого юридического лица, а также иных лиц, не являющихся участниками юридического лица, если такое право им предоставлено законом.
Указанное требование может быть предъявлено в суд не позднее чем в течение трех месяцев после внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о начале процедуры реорганизации, если иной срок не установлен законом.
2. Признание судом недействительным решения о реорганизации юридического лица не влечет ликвидации образовавшегося в результате реорганизации юридического лица, а также не является основанием для признания недействительными сделок, совершенных таким юридическим лицом.
3. В случае признания решения о реорганизации юридического лица недействительным до окончания реорганизации, если осуществлена государственная регистрация части юридических лиц, подлежащих созданию в результате реорганизации, правопреемство наступает только в отношении таких зарегистрированных юридических лиц, в остальной части права и обязанности сохраняются за прежними юридическими лицами.
4. Лица, недобросовестно способствовавшие принятию признанного судом недействительным решения о реорганизации, обязаны солидарно возместить убытки участнику реорганизованного юридического лица, голосовавшему против принятия решения о реорганизации или не принимавшему участия в голосовании, а также кредиторам реорганизованного юридического лица. Солидарно с данными лицами, недобросовестно способствовавшими принятию решения о реорганизации, отвечают юридические лица, созданные в результате реорганизации на основании указанного решения.
Если решение о реорганизации юридического лица принималось коллегиальным органом, солидарная ответственность возлагается на членов этого органа, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Статья 60.2. Признание реорганизации корпорации несостоявшейся
1. Суд по требованию участника корпорации, голосовавшего против принятия решения о реорганизации этой корпорации или не принимавшего участия в голосовании по данному вопросу, может признать реорганизацию несостоявшейся в случае, если решение о реорганизации не принималось участниками реорганизованной корпорации, а также в случае представления для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых путем реорганизации, документов, содержащих заведомо недостоверные данные о реорганизации.
2. Решение суда о признании реорганизации несостоявшейся влечет следующие правовые последствия:
1) восстанавливаются юридические лица, существовавшие до реорганизации, с одновременным прекращением юридических лиц, созданных в результате реорганизации, о чем делаются соответствующие записи в едином государственном реестре юридических лиц;
2) сделки юридических лиц, созданных в результате реорганизации, с лицами, добросовестно полагавшимися на правопреемство, сохраняют силу для восстановленных юридических лиц, которые являются солидарными должниками и солидарными кредиторами по таким сделкам;
3) переход прав и обязанностей признается несостоявшимся, при этом предоставление (платежи, услуги и т.п.), осуществленное в пользу юридического лица, созданного в результате реорганизации, должниками, добросовестно полагавшимися на правопреемство на стороне кредитора, признается совершенным в пользу управомоченного лица. Если за счет имущества (активов) одного из юридических лиц, участвовавших в реорганизации, исполнены обязанности другого из них, перешедшие к юридическому лицу, созданному в результате реорганизации, к отношениям указанных лиц применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60). Произведенные выплаты могут быть оспорены по заявлению лица, за счет средств которого они были произведены, если получатель исполнения знал или должен был знать о незаконности реорганизации;
4) участники ранее существовавшего юридического лица признаются обладателями долей участия в нем в том размере, в котором доли принадлежали им до реорганизации, а при смене участников юридического лица в ходе такой реорганизации или по ее окончании доли участия участников ранее существовавшего юридического лица возвращаются им по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 65.2 настоящего Кодекса.
Противоречие:
Статья 60.1. : «Признание судом недействительным решения о реорганизации юридического лица не влечет ликвидации образовавшегося в результате реорганизации юридического лица»
Статья 60.2. : «Решение суда о признании реорганизации несостоявшейся влечет следующие правовые последствия:
1) восстанавливаются юридические лица, существовавшие до реорганизации, с одновременным прекращением юридических лиц, созданных в результате реорганизации»

Айвазян Артем Тимурович

Противоречия между статьями нет. Они регулируют разные ситуации:
1) Ст. 60.1 — для случаев, когда реорганизация проведена, но с нарушениями процедуры.
2) Ст. 60.2 — для ситуаций, когда реорганизация изначально незаконна (например, решение не принималось, документы сфальсифицированы).

Статья 60.2 действует как исключительная мера, полностью «стирая» реорганизацию, тогда как ст. 60.1 лишь корректирует её последствия. Если нужен подробный разбор - можете написать в WhatsApp.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правообоснованиями, которые указаны в части 1 каждой статьи.

Само решение признается недействительным, то не влечёт ликвидацию, приведение в первоначальное положение, но возникает право на материальную компенсацию. Идёт констатация факта.

По 60.2 процедура реорганизации не состоялась, но не смотря на это реорганизовано юр лицо. Как такового решения не было, но юр лицо, например, завело других участников, присоединилось к кому-то или разделилось на 2.